Wat gebeurt er na uw bezwaar?
Uw bezwaarschrift is de deur uit. Dit is wat u daarna kunt verwachten, stap voor stap, en wat u zelf nog kunt doen.
U krijgt een ontvangstbevestiging
De gemeente of belastingsamenwerking bevestigt schriftelijk dat uw bezwaar is ontvangen, meestal binnen twee weken. Hoort u niets, bel dan even om te controleren of het bezwaar binnen is; daarvoor bewaarde u het verzendbewijs. Een bezwaar dat nooit aankwam, bestaat juridisch niet.
Het taxatieverslag komt uw kant op
In het bezwaarschrift vraagt u om het taxatieverslag van uw woning en van de referentieobjecten. Controleer daarin de oppervlakte, het bouwjaar en de vergelijkingsverkopen. Vindt u fouten, stuur die dan als aanvulling op uw bezwaar mee; verwijs daarbij naar uw bezwaarnummer.
Soms volgt een hoorzitting
Alleen als u in uw bezwaarschrift heeft gevraagd om te worden gehoord, nodigt de gemeente u uit; vaak gaat dat tegenwoordig telefonisch. U hoeft niets nieuws te kunnen: rustig uitleggen wat er volgens u niet klopt is genoeg, en u mag stukken zoals foto’s of een taxatierapport nasturen.
De uitspraak: uiterlijk eind dit kalenderjaar
De gemeente moet in principe vóór het einde van het kalenderjaar uitspraak doen op uw bezwaar; in de praktijk komt de uitspraak meestal binnen enkele maanden. Wordt de termijn verlengd, dan hoort u dat schriftelijk. De uitspraak is een brief waarin de gemeente uw waarde verlaagt, in stand laat of (zelden) verhoogt, met een motivering.
Gegrond? Dan gaat de rest automatisch
Wordt uw waarde verlaagd, dan krijgt u een nieuwe beschikking en worden de aanslagen die op de oude waarde waren gebaseerd automatisch verminderd of terugbetaald, ook die van het waterschap. U hoeft daar niets voor aan te vragen; controleer wel of de verrekening daadwerkelijk volgt.
Ongegrond? Dan kunt u in beroep
Bent u het niet eens met de uitspraak, dan kunt u binnen zes weken in beroep bij de rechtbank. Dat kan zonder advocaat en kost enkele tientjes griffierecht, dat u terugkrijgt als u wint. Weeg de moeite tegen het belang: bij een klein waardeverschil is berusten soms de verstandigste keuze, en volgend jaar kunt u opnieuw bezwaar maken.
Pro-formabezwaar ingediend?
Dan heeft u de termijn veiliggesteld, maar bent u er nog niet. De gemeente geeft u een termijn om uw gronden aan te vullen; doe dat op tijd, anders wordt het bezwaar alsnog niet-ontvankelijk verklaard. Gebruik de check op deze site om uw onderbouwing compleet te maken.